亞洲新灣區(qū)發(fā)威，高雄鹽埕區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)看漲(圖：高雄市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
亞洲新灣區(qū)發(fā)威，高雄鹽埕區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)看漲(圖：高雄市政府)
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  • 亞洲新灣區(qū)發(fā)威，高雄鹽埕區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)看漲
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄鹽埕區(qū)曾是全高雄最繁華熱鬧的行政區(qū)，全盛時(shí)期人口高達(dá)6萬多人，但居住人口過去50年中一路往下持續(xù)減少，目前剩2萬5000人，僅為過去的四成，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，目前鹽埕區(qū)的家庭人口數(shù)為2.19人，排名六都倒數(shù)第二。然而鹽埕區(qū)的房?jī)r(jià)卻直線攀升，2019年統(tǒng)計(jì)漲幅達(dá)10.69％，六都行政區(qū)排名第四。
 
東森房屋研究中心指出，鹽埕區(qū)目前由高雄捷運(yùn)橘線、及輕軌一期來連結(jié)與高雄市區(qū)交通，由於亞洲新灣區(qū)規(guī)劃逐漸成形，先前包括友友建設(shè)和寶象建設(shè)等建商，皆插旗鹽埕區(qū)，先後推出「百達(dá)富埕」和「鹽埕序」等大樓住宅，每坪開價(jià)已站上31萬。
 
「這邊交通更很方便，有捷運(yùn)跟輕軌，之後會(huì)變得很熱鬧，政府政策都著重這區(qū)，房子一定會(huì)增值！」原先家住苓雅區(qū)的曾先生，看中該區(qū)生活機(jī)能優(yōu)秀，政策重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展這區(qū)，認(rèn)為之後應(yīng)該會(huì)有很多工作機(jī)會(huì)，他2019年以總價(jià)3000萬的價(jià)格入手一間200坪中古透天厝，預(yù)計(jì)裝潢後出租當(dāng)房東。
 
東森房屋研究中心進(jìn)一步說明，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄來看，鹽埕區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)，新成屋皆已站上2字頭，中古透天厝則依照區(qū)位與容積量有不同開價(jià)，中古大樓則落在一坪15萬左右，近半年來已經(jīng)再成長(zhǎng)14％，雖因疫情影響，高雄3月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，但疫情只是讓買氣遞延、並沒有消失，隨著疫情減緩房市可望復(fù)甦，建議有購(gòu)屋需求的民眾可趁此時(shí)多進(jìn)場(chǎng)看屋、加緊腳步搶先卡位，鎖定有重大建設(shè)座落的區(qū)塊或交通便利的捷運(yùn)沿線，積極搶進(jìn)增值潛力屋，以坐享未來房產(chǎn)的增值效益！